“最后黄金地仅剩30套××精品房”、“××最后一期现房一口价”、“××公寓清盘一口价”……时下像这样的房产特卖广告已经铺天盖地，许多急于购房的市民不禁放慢节拍，对这些削价清盘的楼盘打起“小九九”，但同时也多了个问号：便宜有好货吗？
一般来说，“尾房”都是开发商销售剩余下来的现房，房型、面积和朝向等都能让买房者眼见为实，看个明白，但能真正淘到称心满意的“尾房”的人还是凤毛鳞角。这主要是因为当你去售楼现场时，售楼小姐往往会亮出已售完的招牌等候着你，然后再向你推荐她所谓的更好的房型，当然价位已经不是清盘价了；也有确实是“清盘”的，但剩下的“鸡头鸡脚”好像并不值这个特价。削价清盘，只不过是开发商的一种促销高招，便宜也许能偶尔淘到好货，但概率不大。虽然也有少数的购房者能幸运地淘到“尾房”，但花在上面的心血着实太多。因此，乐于淘“尾房”的购房者，都需有“长期作战”的心理准备。
精于此道的行家认为，淘“尾房”还要掌握一些“窍门”，在购买降价房之前要学会分析比较。购买降价房前首先应比较该物业的品质优劣。有的物业因为房型过时或是环境绿化较差而降价，购房者愿意放低这方面的条件，以较低的价格买房还情有可原；而有的物业却因为建造质量差或因缺乏资金工程不断延期而降价。对此，购房者应慎重考虑，千万别花大钱买来的不是实惠，而是一连串的诉讼纠纷。也有观点认为，购房者在淘“尾房”时，不要显示出特别强的购买欲望，即使你非常中意此屋，也要让卖方明白，在给你优惠的同时，也会给开发商带去潜在利润。
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